奶奶赠孙女3套房不被赡养反被起诉，最后结局让人唏嘘，这些法律要点你要知道！-成都律师事务所

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奶奶赠孙女3套房不被赡养反被起诉，最后结局让人唏嘘，这些法律要点你要知道！

发布时间：2017-05-01

苏州一位老人将拆迁所得房产全部给了孙女李某，双方约定李某需提供一套小户安置房屋给老人无条件居住，同时承担赡养义务。

李某拿到房后，从未探望和照顾老人，老人无奈将该房出租，贴补养老院费用，李某却将租客诉至法院。

李某让老人心寒不已，于是老人起诉至法院，要求撤销赠与。

最终，法院支持老人的诉求。

且不说道德层次上的问题，单单从法律层面来说，可以从这个报道中得出三个法律小知识。

王玉臣律师

1、财产不要过早给孩子

很多人，可能会反驳这个观点，认为再怎么都是自己的孩子，他们能做到什么程度？其实生活中类似的情况并不算少，从业多年，还遇到过比这个案件更让人气愤的。老人提前把财产赠与给孩子，但是孩子拿到房产后却一百八十度大转弯，根本不履行赡养义务。所以呀，父母不要太早把财产就给了孩子。如果担心自己去世后财产继承有问题，可以提前立好遗嘱即可。

2、赠与财产也可撤销

就像上面报道的这个故事，虽然已经将房子过户给了孙女，但是孙女并未履行赡养义务，所以法院判决撤销了赠与。

民法典第六百六十三条明确规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。”

在这里，需要特别注意，遇到这种可撤销情形的，在知道或应当知道后，务必在一年内行使。否则，撤销权就丧失了。此外，如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。同样，这个撤销权也有期限，六个月！比上面的还要短。其实，不止是撤销权有期限，很多很多的权利行使都有期限。切记，当一个人躺在权利上睡觉的时候，法律是不会保护他的。

3、附条件的书面赠与

如果选择了赠与，又需要受赠人履行义务，一定要选择书面的附条件赠与。
这一点至关重要，报道中的老人如果用的是一般赠与，而不是附条件赠与，如果想撤销赠与，拿回房产，实现的可能性近乎为零。现实生活中，有一些老人就是无条件赠与后后悔了，却没法再撤销。